Sorel-Tracy veut mieux protéger les milieux naturels et orienter le développement

16 juin 2026 | Par Sylvain Rochon

Poursuivant l’objectif de se doter d’outils plus efficaces pour conserver les milieux naturels et orienter le développement de son territoire, la Ville de Sorel-Tracy a entrepris la révision de l’ensemble de sa réglementation en matière d’urbanisme. Pour mener à bien ce processus, elle a adopté, lundi soir, un Règlement de contrôle intérimaire (RCI).

Ce règlement permettra d’éviter temporairement la réalisation de projets qui pourraient empiéter sur des milieux écologiques et pourraient compromettre la vision du développement de la Ville. Le RCI, qui touche environ un tiers du territoire, devrait demeurer en vigueur pour une période de près de 3 ans ou jusqu’à l’adoption de mesures permanentes dans la réglementation. Tous les projets autorisés avant l’entrée en vigueur du RCI se poursuivent, par ailleurs, en vertu des ententes, permis et certificats émis par la Ville.

La réglementation actuelle en matière d’urbanisme de la Ville remonte à 2013. L’administration municipale explique qu’elle ne répond plus adéquatement à l’orientation du conseil de concilier la conservation des milieux naturels avec le développement de milieux de vie complets, accessibles et situés à proximité des commerces et des services. La conservation des milieux naturels, notamment des boisés, est non seulement une exigence gouvernementale, note la Ville, mais c’est aussi un souhait fort d’une vaste majorité de la population.

La majorité des milieux naturels et certains lots du territoire seront assujettis au RCI. La Ville veut ainsi se donner les moyens de travailler à l’atteinte des orientations gouvernementales en aménagement du territoire, notamment en conservant un minimum de 30% du territoire en milieux naturels.

Pendant la durée du RCI, les interventions suivantes ne seront pas autorisées sur les terrains ciblés : une opération cadastrale (séparation d’un grand lot en plus petits lots) et un projet intégré (plusieurs bâtiments principaux implantés sur un même terrain).

Par ailleurs, même sur les lots assujettis au RCI, la construction de nouveaux bâtiments conformes à la réglementation sera toujours possible. La Ville ne veut ainsi pas empêcher le développement domiciliaire et commercial, mais plutôt l’orienter.

« Avec cette démarche, explique la maire Patrick Péloquin, la Ville souhaite freiner l’étalement urbain, la destruction des milieux naturels et orienter les projets vers des secteurs plus adéquats. Il faut comprendre que l’étalement urbain implique des coûts élevés de développement et d’entretien des infrastructures, ce qui occasionne une pression importante sur les finances municipales et, par conséquent, sur les citoyens et citoyennes. »

Afin de fournir des renseignements supplémentaires et répondre aux questions des promoteurs et des citoyens, une séance d’information publique sera tenue au cours des prochaines semaines.