Est-ce que le nouveau taux directeur aura un effet sur l’immobilier en région? La Fédération des Chambres immobilières explique

13 juillet 2017 | Par Équipe CJSO

La Fédération des Chambres immobilières du Québec confirme que le prix de vente des maisons unifamiliales connaît un recul, dans la région métropolitaine de Sorel-Tracy, qui inclut aussi notamment l’agglomération de Contrecoeur de même que les municipalités de Saint-Ours, Sainte-Victoire,  Saint-Joseph et Sainte-Anne-de-Sorel.  Les périodes de références sont celles de janvier à juin 2016 par rapport à cette même période d2017.

Le resserrement des règles hypothécaires pour les nouveaux acquéreurs et l’augmentation du taux directeur de 0,75% peuvent aussi avoir un effet dans le marché.

L’analyste à la Fédération, Paul Cardinal constate que le marché de l’emploi, la situation économique ont un impact sur la revente de maison. Pour le dernier semestre (6 derniers mois), les ventes de maisons unifamiliales sont en hausse de 3%  pour un total de 314 transactions, de janvier à juin 2017 mais le prix médian et le prix de vente sont quant à eux en baisse.

Le changement au taux directeur ne devrait pas avoir d’impact majeur chez les gens qui ont déjà un prêt hypothécaire à taux fixe. Si l’on se base sur certaines estimations, le taux variable devrait être autour de 2,20 % à 2,50 % avec la hausse tandis que le taux fixe devrait se situer entre 2,49 % et 2,99%.   À nouveau, on peut écouter Paul Cardinal qui nous parle des perspectives en lien avec la hausse du taux directeur.