Contrecoeur: Le nouveau rôle d’évaluation est déposé

2 octobre 2024 | Par Sylvain Rochon

Conformément à la Loi sur la fiscalité municipale du Québec, l’évaluateur signataire du rôle a déposé, le 10 septembre dernier, le nouveau rôle d’évaluation foncière de la Ville de Contrecœur. Celui-ci entrera en vigueur le 1^er janvier 2025 et prendra fin le 31 décembre 2027.

La fonction principale du rôle d’évaluation est d’indiquer la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle.  On y trouve reflétées les conditions du marché immobilier en date du 1^er juillet 2023.

Ce rôle révèle qu’entre le 1^er janvier 2020 et le 1^er janvier 2023, la valeur totale du parc immobilier de la Ville de Contrecœur a connu une hausse globale de 50 %.  Elle se situe maintenant à 2 410 915 600 $. Le parc immobilier de la Ville de Contrecœur est passé de 5 034 à 5 114 unités d’évaluation. La valeur moyenne des propriétés résidentielles y a connu une hausse de 58 % passant de 294 949 $ à 479 067 $.

L’augmentation de la valeur foncière d’un immeuble n’entraîne pas automatiquement une augmentation proportionnelle du compte de taxes municipales.  Chaque année, lors de l’élaboration du budget, l’administration de la Ville et le conseil municipal considèrent le coût des services et déterminent le taux de taxation. Le taux de taxation sert à répartir équitablement le fardeau fiscal, en fonction de la valeur des immeubles.